●●●経営のメリット●●●
【土地を残して】
賃貸マンション経営は、もっとも理想的な土地活用ビジネスです。
土地を手放すことなく、家賃収入で財産を増やすことができます。
長引く不景気、将来の年金の不安等を考えると、長期にわたって毎月安定した収入が得られ
る賃貸マンション経営は、土地活用にぴったりなのです。
【長期的な安定収入】
賃貸マンションの経営は、耐用年数を考慮してマンションを建築すれば、事業が軌道にさえ
乗れば数十年にわたって毎月安定した収益が期待できます。
景気の波にも大きく影響されることなく、長く収入が見込めるのです。
【手間をかけずに運用】
賃貸マンション経営は、運用に必要な手間、人件費は少なくて済みます。
マンション完成後はオーナー自身で、あるいは管理会社に家賃の５〜１０％程度の手数料を
支払って運用を依頼すればいいので、それほど手間はかかりません。
【資産が目減りしない】
マンション経営は物価にスライドさせることができる投資です。
現在のデフレから物価の上がるインフレに移行した時には家賃を値上げすることで、資産の
目減りをカバーできるというメリットもあるのです。
【各種の節税効果】
持っている更地に賃貸マンションを建てることで土地の評価額が下がりますので、相続税や
固定資産税などの節税効果もあります。
さらに鉄筋コンクリート造マンションはアパートに多い木造造りに比べ、約２倍の耐用年数
を持っており、所得税に関してもメリットがあります。